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Chaque euro compte, surtout à la retraite. Et pourtant, en 2026, des milliers de seniors risquent de passer à côté d’une ristourne fiscale prévue pour eux. Une simple ligne oubliée sur l’avis de taxe foncière, et c’est 100 euros qui s’envolent. Ce dégrèvement automatique cible une catégorie précise de propriétaires âgés. Discret, mais réel, il mérite toute votre attention.
Un allègement fiscal méconnu mais automatique
Ce dégrèvement de 100 € de la taxe foncière est prévu à l’article 1391 B du Code général des impôts. Il s’adresse aux seniors entre 65 et 75 ans, pour leur résidence principale. Mais même s’il est supposé être attribué automatiquement, il est souvent oublié, ou non appliqué quand certaines données fiscales sont manquantes.
Voici ce qu’il faut retenir :
- Montant : 100 € de réduction sur la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
- Appliqué automatiquement si toutes les conditions sont remplies
- Exclusivement sur la TFPB, la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) reste due
Qui peut bénéficier du dégrèvement en 2026 ?
Le dispositif s’adresse à un public précis. Pour en profiter, vous devez remplir cumulativement trois conditions au 1er janvier 2026 :
- Avoir entre 65 et 75 ans
- Être propriétaire, coïndivisaire ou usufruitier de votre logement
- Vivre dans ce logement à titre de résidence principale ou y avoir vécu s’il est resté inoccupé car vous résidez désormais en EHPAD ou maison de retraite
- Avoir un Revenu Fiscal de Référence (RFR) 2025 en dessous des plafonds suivants :
| Parts fiscales | Plafond RFR 2025 |
|---|---|
| 1 part | 12 818 € |
| 2 parts | 19 664 € |
| Chaque demi-part supplémentaire | + 3 423 € |
Si vous remplissez tous ces critères, vous devez apparaître automatiquement sur la liste des bénéficiaires… à condition que l’administration ait bien mis à jour vos informations.
Pourquoi cette réduction ne s’affiche-t-elle pas toujours ?
C’est là que le bât blesse. Le fisc se base généralement sur des données fiscales de l’année précédente. En cas de chute récente de revenus — par exemple à la suite d’un départ à la retraite —, votre nouveau RFR peut être passé sous le seuil… sans que cela soit détecté à temps.
Autre cas classique : un changement de situation (coïndivision, déménagement en EHPAD, décès du conjoint…) entraîne des incohérences dans la transmission des informations fiscales. Résultat : le dégrèvement ne s’affiche pas automatiquement.
Comment vérifier si le dégrèvement a été appliqué ?
Sur votre avis de taxe foncière 2026, examinez la partie consacrée à la TFPB de votre logement principal. Une ligne de minus peut mentionner une déduction liée à l’article 1391 B du CGI ou un « dégrèvement personnes âgées ». Attention à bien distinguer cette mention de la TEOM qui, elle, reste due séparément.
Pas de trace de cette remise de 100 € ? Alors ne payez pas aveuglément. Vous avez des droits.
Réclamer le dégrèvement oublié : mode d’emploi
Vous pouvez agir jusqu’au 31 décembre 2027 pour la taxe foncière 2026. La démarche est simple :
- Connectez-vous à votre espace sur impots.gouv.fr
- Ouvrez la messagerie sécurisée
- Choisissez la rubrique “Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière”
- Joignez les pièces suivantes :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- Votre avis d’imposition sur le revenu 2025 avec indication du RFR
- Un justificatif de votre situation si besoin (résidence en EHPAD, indivision, etc.)
Vous pouvez aussi formuler votre requête par courrier papier, à envoyer à votre centre des finances publiques, en rappelant vos références de rôle et l’article 1391 B du CGI.
Pas éligible ? D’autres aides existent
Si vous ne remplissez pas tous les critères, ne baissez pas les bras. Plusieurs mécanismes d’allègement peuvent s’appliquer :
- Exonération totale après 75 ans (si vos revenus ne dépassent pas certains plafonds)
- Exonérations spécifiques pour les bénéficiaires de l’Aspa, de l’AHH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains ménages modestes
Ces dispositions offrent un vrai coup de pouce. Encore faut-il en avoir connaissance et les demander à temps.
Un droit discret… mais précieux
100 euros, ce n’est pas rien. Et surtout, c’est une aide à laquelle vous avez droit sans avoir à la demander, si tout est en ordre. Prenez donc le temps de vérifier votre avis d’imposition. Car ce dégrèvement, bien que silencieux, peut faire toute la différence pour vos finances en 2026.
Et si ce n’est pas le cas, vous savez désormais comment agir. Ne laissez pas l’administration fiscale décider seule. Faites valoir vos droits.
